Como escolher um parque empresarial numa zona franca

Um parque empresarial numa zona franca é um « campus » privado, autorizado pelo Estado, que reúne escritórios, armazéns, lotes e serviços para empresas que operam no mercado externo. O « Regime » fiscal é o mesmo em todas as zonas francas do país, pelo que a escolha é determinada por critérios operacionais. Estes são os sete critérios para comparar.

Autorização e atividades permitidas

Confirmar se o parque está habilitado como zona franca e se a atividade da empresa é permitida nesse local. Alguns parques também oferecem um « Regime » de parque industrial ou um « Regime » geral para atividades orientadas para o mercado local.

Flexibilidade dos espaços

Perguntar se há escritórios prontos a ocupar, edifícios à medida e lotes, e como é possível ampliar o espaço sem se mudar. Uma sede que começa com 20 pessoas pode chegar a ter 200 em poucos anos.

Conectividade

Perguntar se existe um centro de dados dentro do parque, de que nível e com quantos fornecedores de fibra.

Logística no próprio local campus

Se a empresa comercializar mercadorias, é aconselhável que os armazéns e os operadores logísticos se encontrem no mesmo complexo que os escritórios.

Ecossistema empresarial

Verificar quantas empresas e de que setores estão instaladas. Um ecossistema diversificado facilita as parcerias, o acesso a fornecedores e a contratação de talentos com experiência internacional.

Serviços para o pessoal

A gastronomia, os transportes, a saúde e o desporto no interior do parque influenciam a retenção de talentos.

Sustentabilidade e certificações

Verificar as certificações dos edifícios e se o operador fornece dados medidos para o relatório ESG da empresa.

Como é que a Zonamerica cumpre estes critérios?

A Zonamerica opera, desde 1990, uma « campus » com 92 hectares em Montevidéu, que acolhe mais de 500 empresas de 14 setores e emprega mais de 7 000 pessoas. Oferece escritórios, armazéns, edifícios privados e lotes ao abrigo do « Regime » de zona franca, além de um parque industrial e escritórios no « Regime » geral. Dispõe de um centro de dados de nível Tier 3 no « campus », mais de 12 operadores logísticos e edifícios com certificações LEED, EDGE, WELL e MAS. Em 2025, a fDi Intelligence reconheceu-a como a zona franca mais sustentável da América.